Maison à Vadencourt sur sous-sol, 6 chambres dont une au RDC

Sur les hauteurs de VADENCOURT, village typique de Thiérache par son paysage de bocage et son petit patrimoine, à 5 kms de Guise, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Pavillon individuel d'une surface habitable de 202 m² (dont 60 m² aménagés en sous-sol), 6 chambres, terrasse, jardin : Au RDC : double séjour 45 m² avec belle cuisine ouverte avec îlot, une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage : palier, 5 chambres, wc. Le sous-sol complet est aménagé en trois espaces : salle de jeux, salle de sport et chambre. Le reste du sous-sol correspond à un grand garage donnant sur le devant de la maison avec une entrée en gravillon et portail. Une grande terrasse avec accès par le séjour sera appréciée pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la campagne thiérachienne ! Menuiseries PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau (2021) et poêle à granulés. TF : 1200€. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 844€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )