Maison 8 pièces avec garage
416 000€ *A partir de 1 932 €/mois.
8 Pièces
6 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3051
Informations générales
- ref : 3051
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 207 m2
- Surface carrez : 207 m2
- Surface terrain : 583 m2
- Taxe foncière : 2 480 €
- Charges mensuelles : 20 €
- Provision de charge : 20 €
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Terrasse
Descriptif
Valence, dans un quartier calme à proximité du centre-ville, spacieuse maison de 207m² habitables sur un terrain clos de 583m².
Celle-ci comprend un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains.
Grand garage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, aspiration centralisée, carport, panneaux photovoltaïques.
Bien dans un très bon état général.
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024
Énergie primaire 96 kWh/m²/an
Énergie finale NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon : 50 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Chambre 4 : 24 m²
- Chambre 5 : 11 m²
- Terrasse 1 : 45 m²
- Terrasse 2 : 12 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1770€ a 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
