Superbe Bourgeoise de 218m² avec Jardin à Valenciennes secteur Rhonelle

Akinita Immobilier vous présenter cette Demeure de cachet Authentique très Lumineuse, idéalement située à Valenciennes, proche du Jardin de la Rhonelle, à deux pas du Centre-Ville. Elle se compose comme ceci : Une grande entrée dessert un bureau à gauche et un salon à droite ouvert sur une salle à manger se prolongeant sur une véranda 21 m² face au jardin clos et arboré. Une cuisine aménagée avec coin-repas d'environ 20 m², suivie d'une buanderie. Au premier étage, trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains avec wc et une salle d'eau le tout desservi par un palier. Au second, des combles bien aménagés en plusieurs pièces dont deux chambres et deux parties grenier. En extérieur, profitez d'une terrasse très bien exposée, avec vue sur le jardin sans vis-à-vis totalement clos par murs et arboré. Egalement, une dépendance attenante à la maison pour ranger le matériel de jardin ou y faire son atelier. Les points techniques : -rénovation de toiture OK -chaudière neuve -double vitrage avec volet roulant -tout-à-l'égout -Sous-sol -une place de parking privative et gratuite devant la maison -Possibilité de garage -Alarme Si vous êtes amateur de maison d'exception, ce bien est fait pour vous ! Besoin d'aide ? Confiez-moi votre recherche. Prix 340000 euros honoraires inclus (Honoraires : 3,03% à la charge de l'acquéreur). Prix 330000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Valenciennes (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 302€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )