Maison d'habitation d'environ 220 m² actuellement exploité en gîte de grande capacité à fort potentiel avec activité déjà bien en place. Cette maison comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine. A l'étage, un couloir dessert cinq chambres, bureau et deux salles de bains en plus d'une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Terrasse plein sud, boulodrome, jardin d'environ 2500 m². CLASSE ENERGIE : D (179) CLASSE CLIMAT : D (49 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 365 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : https://www.poinard-immobilier.com/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 111 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 036€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )