Maison Familiale à Verny À vendre : Maison familiale d'exception à Verny Bienvenue dans un havre de confort et de tranquillité, idéal pour votre famille ! Cette superbe maison individuelle de 200 m², située dans un lotissement calme et recherché de Verny, combine à la perfection espaces généreux, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 550 m², elle est prête à devenir le cocon familial de vos rêves. Un intérieur spacieux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace donne directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre également : Deux chambres confortables, parfaites pour des invités, un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. À l?étage, l?espace nuit dévoile : Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir chaque membre de la famille. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées pour plus de confort. Des équipements modernes pour une maison connectée Cette maison est à la pointe de la modernité avec : Domotique avancée : alarme, portail et porte de garage automatisés, volets centralisés. Chauffage au sol électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Un extérieur aménagé pour vos moments de détente Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de bien-être pour vos moments de repos ou vos activités en plein air. La propriété comprend également un garage et plusieurs espaces de stationnement. Une opportunité unique à saisir Cette maison en parfait état, proposée au prix de 389 000 euros, réunit tous les atouts pour séduire une famille à la recherche de confort, d?espace et de modernité dans un secteur recherché. ? Découvrez cette maison en vidéo : https://youtube.com/shorts/7yLwcY4G3aQ?feature=share ? Visitez dès maintenant et laissez-vous charmer ! Ne laissez pas passer cette chance d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd?hui pour planifier une visite. Contact : Jean-Pierre CALCAGNO 0603666196 / Noah CAMUS 07.71.76.89.74 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO. Agent commerciaux enregistré au RSAC Metz sous le numéro TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377. détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence Immobilier. 94. route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN. Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle Noah CAMUS : SNPI. ASSERIS ASSURANCES / Jean-Pierre CALCAGNO : AXA Paris.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )