MAGNIFIQUE MAISON AVEC SON PARC
298 000€ *A partir de 1 384 €/mois.
8 Pièces
7 Chambres
33180 - Vertheuil
Ref : 11431DH842
Informations générales
- ref : 11431DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 298 m2
- Surface carrez : 298 m2
- Surface terrain : 6 854 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1956
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Jardin arboré
- Balcon
Descriptif
Clairimmo vous propose une belle maison avec un parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de Vertheuil.
A l'étage, 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle de douche respective.
Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon avec quelques travaux.
L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine.
Une dépendance se trouve sur le côté de la maison, composée du garage et de la cave.
La maison est parfaite pour une maison familiale ou des chambres d'hôtes.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 149 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 400€ a 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
