Située à 20 minutes de Vichy et 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un village calme mais dynamique, disposant d'une école et d'une structure multi-accueil, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Remarquable par son architecture, ses dépendances et son terrain de plus de 1,5 hectare, elle est idéale pour les amoureux de l?ancien. Elle a conservé des plafonds moulurés, des boiseries d'époque, de nombreuses cheminées, des sols en tomettes et offre une belle hauteur sous plafond. Différents projets sont envisageables, de la maison familiale à la chambre d?hôtes en passant par un lieu de réception ? cette propriété de 310 m² habitables dispose d?un énorme potentiel. Les nombreuses dépendances, comprenant un pigeonnier, plusieurs granges dont une de plus de 200 m² et un garage, viennent compléter l'ensemble. * Maison de maître 310 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 13 m² - Cuisine : 28 m² - Salle à manger : 37 m² - Séjour : 40 m² - Salon : 30 m² - 4 chambres : 26 m², 28 m², 30 m² et 33 m² - Salle d'eau avec WC : 8 m² - Salle de bains avec WC : 5 m² - Souillarde : 9 m² - Ancienne cuisine : 21 m² - Seconde entrée : 4 m² À l'étage : - Grenier : 300 m² environ entièrement aménageable. * Dépendances : - Cave - Ensemble comprenant un pigeonnier et des granges d'environ 100 m² - Grange d'environ 200 m² - Garage d'environ 70 m² * Chauffage : bois * Assainissement : collectif * Terrain : 1,5264 hectare * Taxe foncière : à venir * DPE en cours d'actualisation : Au regard des caractéristiques actuelles constatées du bien (isolation, mode de chauffage, menuiseries ?), une performance énergétique défavorable est à prévoir. Le classement énergétique définitif sera communiqué dès réception du diagnostic.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 155 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )