Magnifique Maison Avec Piscine Intérieur et Studio

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326 315€ *A partir de 1 515 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7573
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8 Pièces
5 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7573
Informations générales
  • ref : R7573
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :5
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface carrez : 213 m2
  • Surface terrain : 1 528 m2
  • GES : 46kgCO2/m2
  • DPE : 149 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Piscine
Descriptif
Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan. Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. De nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire. La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute l'année, constitue un atout rare. À l'avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A l'arrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires. En face se trouve un charman…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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