
185 000€ *A partir de 859 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
63120 - Vollore Ville
Ref : 1008V395M
Informations générales
- ref : 1008V395M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 166 m2
- Surface carrez : 166 m2
- Surface terrain : 9 750 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 311 kWh/m2
- Année de construction : 1958
- Orientation : E
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Demeure de 165 m², terrasse avec vue panoramique chaîne des Puys. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Terrain de 9700 m² environ avec jardin, verger, pré, terrasses... Vue imprenable sur la chaîne des Puys, au calme dans son hameau tranquille.
Sous-sol : 2 garages, une cave, une remise
Rez-de-Chaussée : Salon avec terrasse panoramique, deux chambres, cuisine équipée.
1er étage : 3 chambres, bureau et bibliothèque. .
Grenier : Deux combles aménageables
Chaudière à granulés neuve, installée il y a un an.
Une deuxième maison, plus petite, mitoyenne et communiquant peut s'ajouter pour faire une grande maison principale avec un gîte et son entrée séparée. On peut aussi envisager la création d'une maison d'accueil, enfants, personnes âgées ou une activité de chambres d'hôtes, de formules hébergement découverte plus soins.
Les informations relatives aux risques naturels, miniers, sismiques ou technologiques applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5490€ a 7490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
