6 000 000€ *A partir de 27 862 €/mois.
89 Pièces
68000 - Colmar
Ref : VM392-BARBAS
Informations générales
- ref : VM392-BARBAS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :89
- Surface habitable : 3 565 m2
- Surface carrez : 3 565 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1997
- Piscine
- Cave
Descriptif
Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour accéder à notre dossier privé sur demande. La propriété est située dans un quartier paisible et tranquille, entourée de magnifiques vignobles, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les collines verdoyantes de la région. Les visiteurs pourront profiter d'un cadre paisible et relaxant, propice à la détente et à la revitalisation. Les vastes étendues de vignobles qui s'étendent à perte de vue créent un paysage époustouflant, en particulier lors des périodes de floraison et de vendanges. Les visiteurs pourront profiter de promenades dans les vignobles, de randonnées sur les sentiers locaux, et de sorties en plein air pour profiter de la beauté naturelle de la région. En tant que propriétaire de la propriété, vous pouvez proposer des activités de plein air pour les visiteurs, telles que des excursions dans les vignobles, des randonnées pédestres ou des circuits à vélo. Vous pouvez également mettre en avant la tranquillité et la sérénité de la propriété pour attirer les visiteurs qui cherchent une expérience de détente loin du stress de la vie quotidienne. Ces atouts naturels offrent une opportunité unique pour positionner la propriété comme une destination touristique de choix, en proposant une expérience de vacances inoubliable, qui allie beauté naturelle, culture, gastronomie, et détente. Prix: 6 000 000? Prix Net Vendeur : 5 705 000? Honoraire charge acquéreur (295 000?) Surface Brute: 3565m2 Surface Net : 2759m2 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 705 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 20000.00 ?. Date de réalisation du DPE : 13-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 782 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 32 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 32 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 20000€ a 20000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
