vente maison contemporaine 9 Pièce(s)

L'écrin, découvrez  sur Aix en Provence, cette propriété à la Vue exceptionnelle sur la Montagne Sainte Victoire. Un véritable havre de paix et de nature pour cette propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, d'une surface habitable totale de 357m2 sur 4,5 hectares. La maison principale ouvre sur un salon lumineux offrant une vue captivante sur la Sainte Victoire, une salle à manger, une cuisine aux lignes épurées. L'espace nuit immense, bénéficie d'une sublime salle de bains avec douche et baignoire, dressing et grande chambre. Au rez-de-jardin: un T2 pouvant être indépendant, un bureau/ chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un grand espace de rangement, un garage.  La surface habitable de cette maison est de 235m2, soit 286m2 au sol. La seconde maison, ultra cosy et chaleureuse, totalement de plain-pied, offre hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine où vous recevrez vos amis autour de l'ilot central, une buanderie. Côté nuit: une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains et d'eau plongeant sur la Sainte Victoire, dressing.  La surface habitable de cette seconde maison est de 122m2, soit 128,5m2 au sol. Vous serez sous le charme de la sélection ultra-qualitative des matériaux et des lignes sobres et chics. Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante.  A quelques minutes de Venelles, des axes autoroutiers, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, cette propriété permet de multiples déclinaisons. Pour recevoir un dossier complet, contactez Alexandra MERCIER E.I. au 06 61 43 80 37  Agent commercial, RSAC 507 432 755  Honoraires charge vendeur Mandat n°248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 178 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 655€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )