MAISON DE VILLAGE SPACIEUSE AVEC SECONDE MAISON - PARFAITE P

Maison de village spacieuse avec dépendance idéale pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes. Deux propriétés récemment rénovées. La maison principale a été joliment décorée et aménagée pour une activité de chambres d'hôtes avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de d'eau, dont une avec baignoire sur pieds. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger séparée avec poêle à bois et une cuisine avec buanderie séparée et une wc et une cave. La dépendance, un ancien magasin, dispose d'une cuisine équipée neuve. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse avec un espace repas. Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains familiale. Prête à être louée immédiatement. Le jardin à l'arrière descend jusqu'à la Charente. Le village possède un bar/restaurant, un marché et organise des événements. Une charmante propriété avec un bon potentiel locatif. Chauffage central radiateurs avec pompe à chaleur et poêles bois/granulés - Assainissement par tout à l'égout - Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une belle maison de famille Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial -MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299 999 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 288 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 255€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )