Grande maison 6CH sur 2000m² avec garage et dépendances

340 000€ *A partir de 1 579 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
2 Parking
59151 - Arleux
Ref : JPMpi
Informations générales
- ref : JPMpi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 240 m2
- Surface carrez : 240 m2
- Surface terrain : 2 100 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 88 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Au coeur de la vallée de la Sensée, pour les amoureux de nature et d'espace, cette propriété située à 5mn d'Arleux et à 10mn de l' A26 vous propose de beaux volumes avec ses 240m² de surface habitable, ses dépendances aménageables (environ 60m²), le tout sur une parcelle richement arborée de plus de 2000m².
Elle bénéficie d'un excellent confort énergétique (classée B) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, de panneaux photovoltaïques (avec contrat générant 2000€ de revenus annuels), eau chaude par ballon thermodynamique.
La maison dispose de 6 chambres (1 en rez de chaussée) dont 2 avec leur propre salle de bains/ douche et 2 autres avec point d'eau.
2 chambres sont actuellement proposées en chambres d'hôtes et génèrent des revenus d'environ 6000€ à l'année.
Le séjour lumineux et la cuisine équipée récente ont un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne.
Le stationnement des véhicules est très facile avec accès au garage et à l'allée intérieure par porte motorisée. La hauteur permet de garer un véhicule type camping car.
Le garage est également équipé d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Le terrain, entièrement clôturé, ravira les amateurs de nature par sa diversité et son accès direct à un petit cours d'eau.
Commerces et écoles à proximité.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Jean-Pierre MONNAERT 0640594366 / 0640594366 jp.monnaert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 413554908
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Jean-Pierre MONNAERT 0640594366 / 0640594366 jp.monnaert@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 4 m²
- Bureau : 14 m²
- Salon : 15 m²
- Séjour : 27 m²
- Cuisine : 15 m²
- Chambre chambre RDC avec douche : 20 m²
- Cellier : 10 m²
- Chambre : 30 m²
- Chambre : 14 m²
- Salle de bains : 6 m²
- Chambre : 13 m²
- Chambre : 15 m²
- Chambre : 13 m²
- Salle de bains : 7 m²
- Garage : 50 m²
- Dépendances : 60 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1600€ a 2230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)