Maison

A mi chemin entre Aspet et Arbas 31160, cette maison bourgeoise de type T9 offre environ 224 m² de surface habitable, nichée au c?ur de la campagne avec un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1 649m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée débouchant sur un séjour d'env. 16 m² ouvert un salon d'env. 19 m², un salon d'env. 17 m², une cuisine séparée aménagée et un point d'eau. Un accès à la cave, sous sol total de la maison, acceuillant l'espace chaufferie, buanderie, et permettant des espaces ateliers, .... À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses chacune entre 16 m² et 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un bureau avec un balcon avec viue sur la vallée de l'Arbas. Les combles ont aménagé, en un espace idéal en salle de jeux, appartement indépendant, composé d'une grande pièce desservant deux chambres et un espace grenier. Vous bénéficierez d'une toiture refaite en ardoises. Retrouvez le charme de cette maison, par de belles moulures plâtres, rosaces au pladond, plancher bois, belles hauteurs sous plafonds.... L'extérieur, comprend une grande dépendance,proposant un potentiel d'aménagement supplémentaires ainsi que deux garages et un jardin avec un accès depuis la route par un portail électrique et un portillon. Un emplacement campagne à10 min de Mane 31260. AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223493) EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5,38 % TTC inclus charge acquéreur (223 000 ? hors honoraires) Prix de vente 235 000 ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )