Ancien presbytère du 17ème à 20 minutes de Dieppe

Leforestier Immobilier vous propose cet ancien presbytère du XVII? siècle aux volumes remarquables. À 5 min de l'axe Rouen-Dieppe et à moins de 20 min de la mer, au cœur d'un village avec écoles et commerces, cet ancien presbytère en briques de Saint-Jean séduit par son charme authentique et ses volumes exceptionnels. La maison principale comprend un RDC spacieux à double entrée dessert un salon, une cuisine et un bureau. Un majestueux escalier mène à l'étage composé de 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Au-dessus, un immense grenier aménageable offre un superbe potentiel supplémentaire (dortoir, salle de jeux, suites). Une grande cave complète le bâtiment principal. La propriété dispose également d'un appartement indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) parfait pour un gîte ou une maison de gardien, ainsi que de nombreuses dépendances (garages, atelier, buanderie, bûcher). Le tout s'étend sur un parc clos d'environ 1,5 ha traversé par une rivière et ouvrant sur une prairie, avec espace terrasse plein sud sans vis-à-vis. Prévoir travaux de rénovation importants pour sublimer ce bien d'exception préservé dans son jus. Plus d'infos et de photos sur notre site. Référence agence : 0000

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )