Maison

Venez découvrir cette superbe villa à l'architecture assurée de 309m² sur 1200m² de terrain, incluant une dépendance avec accès privatif de près de 67m². Possibilité de division de la maison en 3 logements avec travaux permettant un jardin privatif à chacun. Située dans un quartier calme en impasse à deux pas des étangs et de la mer, ainsi que des centres de cures réputées, vous serez séduits par ses larges espaces, sa luminosité accentuée par cette verrière majestueuse, ainsi que son jardin intimiste (piscinable) La villa principale propose deux belles pièces à vivre pour 100 m² en tout, une cuisine équipée ainsi que 4 belles chambres et 3 salles d'eau. La dépendance propose quant à elle une pièce a vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. De quoi accueillir la famille ou proposer un service de locatif pour un revenu supplémentaire immédiat. En sus, un grand garage et un parking sur la parcelle pour au moins 3 véhicules. Revenu annuel provenant des panneaux solaires : 4000? Pas de gros travaux à prévoir pour cette maison rare sur le marché. Investissement locatif très rentable avec le tourisme à l'année des curistes. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 154 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 248€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )