2 habitations sur 1,7 hectares piscine

725 000€ *A partir de 3 367 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
33430 - Bazas
Ref : 521
Informations générales
- ref : 521
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 290 m2
- Surface carrez : 290 m2
- Surface terrain : 17 600 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 164 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR CETTE PROPRIÉTÉ. IDÉALE HABITATION ET GÎTE ou REGROUPEMENT FAMILIAL, au calme, à 7 minutes du centre, propriété totalement rénovée et composée d'un ancien moulin du 14ème siècle (175m2) + deuxième habitation (115m2). Au total : 6 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, 5 WC, 2 pièces de vie (80 et 42m2), véranda (30m2) avec climatisation réversible et cheminée-barbecue), 2 celliers. Chauffage par pompes à chaleur et 3 cheminées, doubles vitrages. Piscine 10x5. Parc arboré. Dépendances. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Absence d'amiante, de plomb et de termites. Absence de nuisiances actuelles ou à venir : autoroutes, projet ligne TGV. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1700€ a 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)