Belle fermette en brique de 170 m2 avec grange et terrain ar

Ref 5092 : Exclusivité !!! a seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer et 15 minutes des plages de la Côte d'Opale (Berck-sur-Mer), venez découvrir cette charmante fermette en brique offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 240 m2, cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale (170 m2 habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 64 m2 avec cuisine ouverte sur salon avec poele à bois, alliant convivialité et luminosité Trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé a l'étage : Un palier desservant quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour accueillir famille ou amis Une salle d'eau avec douche et WC Les extérieurs : Une grande grange indépendante de 125 m2, partiellement aménagée, faisant actuellement office de garage et offrant un fort potentiel (atelier, salle de réception, logement d'appoint...) Un parc arboré de plus de 7 000 m2, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager, d'accueil ou de loisirs en plein air Les + : Charme de l'ancien et beaux volumes Cadre bucolique et calme Proximité immédiate de Montreuil-sur-Mer et de la mer Potentiel d'aménagement supplémentaire avec la grange Un bien rare à visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )