Belle maison ancienne avec caractere et charme

Magnifique grande maison de campagne avec de nombreux éléments d'origine, notamment des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des pièces spacieuses qui dégagent caractère et chaleur. Profitez de la tranquillité de la campagne avec des vues à couper le souffle, une intimité totale avec l'absence de voisins, et une propriété qui n'est pas visible depuis l'extérieur. Située sur environ 3 hectares de terrain, il y a amplement d'espace pour apprécier le cadre pittoresque depuis l'une des trois terrasses ou se détendre au bord de la piscine accueillante. Le domaine comprend également une grande grange (environ 146 m²), idéale pour des écuries, du stockage ou un garage supplémentaire-parfait pour les hobbies ou les activités équestres. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare de vivre en toute sérénité, en toute intimité, tout en restant à proximité des commodités locales. Un refuge parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, de la confidentialité et un charme authentique dans un environnement campagnard pittoresque. Isolement total mais à 5 minutes de Boulogne-sur-Gesse avec toutes commodités A 1h05 de l'aéroport de Toulouse Blagnac A 1h15 de station de ski Saint-Lary-Soulan Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 190 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )