Maison De Village Rénovée Avec 5 Chambres, Grange Et Jardin Arboré À 6 Km De Ruffec

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234 000€ *A partir de 1 087 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
16240 - Brettes
Ref : R7499
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9 Pièces
5 Chambres
16240 - Brettes
Ref : R7499
Informations générales
  • ref : R7499
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface carrez : 179 m2
  • Surface terrain : 2 401 m2
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 116 kWh/m2
Descriptif
Charmante maison de village à 6 km de Ruffec, en retrait de la route, offrant calme et intimité. Vaste espace de vie comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. La toiture a été revu en 2018, l'assainissement en 2021 et un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur a été installé en 2022. Le rez-de-chaussée pourrait facilement être aménagé en studio d'ami pour offrir un espace de vie modulable. À l'extérieur, une grange attenante permet de garer deux voitures et le jardin arboré est magnifique, sur un terrain de 2401 m². RDC : Entrée 12m² LinoWC 1m² LinoSalle de bains 4m² Lino, baignoire avec douche, lavaboSalon 16m² Parquet flottantBureau 10m² Parquet flottantCuisine aménagé…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 634€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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