Au coeur du Centre Historique de CAEN

Située au coeur du centre ville historique de CAEN . Vaste Maison pleine de charme comprenant : Une entrée ; Une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace de vie de 39m2 ; Un séjour-salon de caractère de 49m2 , une chambre au rdc . A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bains ; salle d'eau et une chambre en mezzanine . Egalement : une dépendance façon atelier rénovée avec de belles prestations : Une entrée avec rangements ; une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; une chambre ; une salle d'eau ; un bureau aménagé sur mesure à l'étage . Jardin clos et joliment arboré Une jouissance de stationnement (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 228€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )