Magnifique maison bourgeoise au coeur du centre ville
242 440€ *A partir de 1 126 €/mois.
9 Pièces
4 Chambres
62100 - Calais
Ref : 2322
Informations générales
- ref : 2322
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 130 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 64kgCO2/m2
- DPE : 294 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1920
- Orientation : S
Descriptif
Magnifique maison bourgeoise secteur mairie comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/séjour d'environ 40m2 avec parquet d'origine, plafond avec moulures ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et véranda. wc séparé avec lave- mains, grande buanderie.
Au 1er étage : une grande salle de bains avec baignoire et douche + wc, 2 chambres et un bureau.
Au second etage : on retrouve un beau parquet ancien, un grand palier (idéal salle de jeux) ainsi que 2 chambres.
Cave, terrasse et joli jardin exposé sud. Garage.
Plus de photos sur notre site internet.
Prix net vendeur : 232000EUR/ Prix Fai 242440EUR ( frais de 4.5% charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3790€ a 5180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
