RIVES EN SEINE - Pavillon T9

RIVES EN SEINE, dans un cadre champêtre et à l'abri des regards Pavillon de Type 7 d'environ 260m² habitables avec grand sous-sol, balcon avec vue dégagée sur Seine et belle terrasse. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour - salon de 39m² avec cheminée insert Chambre d'environ 14m² Buanderie WC indépendant Salle de douche avec WC Au 1er étage : Pièce palière Dressing Une chambre de 18m² avec salle de bains et WC Quatre grandes chambres de 14, 16 et 18m² En rez de jardin ( poss partie professionnelle ou location)2ème salon de 33m² Salle de jeux ( possible partie professionnelle avec accès indépendant) Cuisine WC indépendant Les extérieurs et annexes :Balcon Terrasse Parcelle de 388m² Pavillon de charme avec gros potentiel. Possibilité de faire deux habitations bien distinctes ou une partie professionnelle. Vue panoramique. Rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 131 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 395€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )