Proche RER E
682 000€ *A partir de 3 167 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 677
Informations générales
- ref : 677
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 305 m2
- Surface carrez : 305 m2
- GES : 50kgCO2/m2
- DPE : 284 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 0
- Orientation : O
- Accessible aux handicapés
Descriptif
Limite Villiers sur marne - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce pavillon des années 70. Il offre une surface de plus de 300m2 habitables, répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-jardin avec accès indépendant, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une pièce de stockage.
Au 1er étage une entrée avec rangements, 2 chambres, un espace de vie traversant de plus de 63m2 avec cheminée donnant accès sur la terrasse exposée OUEST.
Au 2ème étage une pièce de plus de 80m2 actuellement aménagée en salle de jeux/cinéma avec bar, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Terrain d'environ 498m2 avec Piscine Desjoyaux exposée SUD - OUEST. Garage et Atelier extérieur.
DPE E 284 - GES 60 E Consommation annuelle estimée entre 7980 EUR et 10850 EUR
REF 677 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 152 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 7920€ a 10850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
