Maison CHAPONOST

Maison familiale de caractère - 163 m² habitables sur 2 777 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis - Chaponost, limite Francheville Un bien rare, plein de charme, dans un environnement verdoyant : 5 chambres, de beaux volumes, cheminée, belle hauteur sous plafond. Séjour de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert. Un très bel extérieur avec terrasse et jardin clos arboré (chêne, hêtre, sapin, cognassier...), sans vis-à-vis. Bassin d'eau paysager et puits. Un véritable cadre naturel. Maison sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine semi-ouverte, vaste séjour de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et hauteur sous plafond de 3 m, véranda exposée sud avec vue dégagée sur le jardin. WC indépendant, buanderie et atelier aménageable selon vos besoins. 1er étage : Deux chambres, WC indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, ouverte sur la verdure. 2e étage : Trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Prestations : Peu de travaux à prévoir. Toiture entièrement refaite en 2025, chaudière gaz récente, électricité et plomberie rénovées, fibre installée, cave. DPE : D Localisation : Proximité immédiate des écoles et collège et des transports 10 min à pied du Bus C20 menant à LYON Bellecour Prix : 699 000 € - Honoraires charge vendeur Bien libre à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3268.00 et 4422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )