Maison 9 pièces Vous cherchez une maison spacieuse et pleine de charme dans les Hautes-Alpes ? Un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! AVENIR Immo par l?intermédiaire de Yannick AGNES, agent commercial en immobilier sur Laragne-Montéglin vous propose une opportunité unique : une maison de 163 m² sur la commune de Garde-Colombe (05300). Cette maison, mitoyenne sur un côté, à rénover sur 2 niveaux non communicants vous offre 9 pièces, dont 7 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous pourrez profiter d'une orientation sud-est qui vous garantit un ensoleillement optimal toute l'année, ainsi que d'un jardin de 290 m² où vous pourrez cultiver vos légumes ou faire des barbecues. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'un garage où vous pourrez ranger votre voiture ou vos vélos. Cette maison est un véritable coup de c?ur, à la fois pour son potentiel d'investissement locatif et pour son charme authentique. Imaginez-vous rénover cette maison à votre goût, en créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux, où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou d?un investissement , cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date audit énergétique : 7 juillet 2023 Date diagnostics : 23 juin 2023 Logement à consommation énergétique excessive. (F)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.