Charmant Ensemble à Vendre Avec 2 Maisons, Granges et Terrain Arboré

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275 000€ *A partir de 1 277 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7315
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9 Pièces
6 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7315
Informations générales
  • ref : R7315
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface carrez : 240 m2
  • Surface terrain : 6 430 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 245 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être...). Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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