Ensemble de maisons avec piscine, Bastide de Domme, Haut standin

« La beauté est une promesse de bonheur » - Stendhal Et cette promesse, elle est assurée par notre référence Hélios. Le célèbre village de Domme abrite, au coeur de ses remparts, des demeures aussi belles qu'inattendues... Au détour des ruelles dorée de la bastide, bien protégée derrière sa façade en pierre et son portail en fer, se cache une propriété d'une très grande qualité. Au rez-de-chaussée de la première maison, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine équipée professionnelle, une buanderie, deux toilettes indépendants, plusieurs espaces de rangement et... une cave voutée, témoin du passé ancien de la maison. Au premier étage, le charme opère inévitablement. C'est la rencontre de l'élégance moderne et de l'ancien. La hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent la pièce de vie de lumière. De part et d'autre du couloir, deux ouvertures aussi utiles que séduisantes : l'une donne accès à un balcon en bois parfaitement intégré, l'autre invite à la fraîcheur en dévoilant la piscine. Une suite parentale et un toilette indépendant complètent ce niveau. Deux escaliers différents mènent à deux chambres indépendantes. Chacune dispose de sa propre sa propre salle d'eau et de ses toilettes, alliant praticité et intimité. Dans la seconde maison, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant une pièce technique (chaufferie), une pièce faisant office de rangement ou de chambre d'appoint ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez une chambre et un salon avec point d'eau. Côté extérieurs, deux terrasses aux expositions complémentaires permettront de profiter d'un ensoleillement quotidien : La première terrasse, d'environ 40m2, est accessible depuis les pièces du rez-de-chaussée des deux maisons. La seconde, d'environ 30m2, est reliées aux espaces du premier étage des deux maisons... C'est aussi sur cette dernière que se dissimule la piscine de 3,5 x 7 mètres, aussi qualitative que le reste de la propriété grâce à son revêtement en résine, son traitement au sel et son couloir de nage à contre-courant Lovée entre des murets en pierre sèche, cette terrasse est un appel à la détente, dans une intimité totale. Bien sûr, l'esthétique revêt un caractère important dans la quête de votre futur lieu de vie. Mais ici, la technique est tout aussi irréprochable. La propriété a bénéficié d'une rénovation importante ces 10 dernières années, gros oeuvre inclus, permettant d'atteindre une performance énergétique optimale pour de l'ancien (DPE : Classe C). Chauffage central avec une chaudière granulés, un poêle à bois dans la pièce de vie de la maison principale, pompe à chaleur air/air pour rafraîchir les espaces... Tout a été pensé pour un confort optimal, été comme hiver. Pour résumer, les volumes et le standing de cet ensemble immobilier en font un bien d'exception ! Restauration, chambre d'hôtes, gîte ou lieu de vie privatif... tous les projets pourront y trouver leur place. Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande, contactez-nous pour la découvrir. Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien ...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )