Belle propriété de caractère en pierre avec dépendances et gà®te indépendant, 2.8 ha de terrain Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne de la Bouriane, cette authentique propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Entourée d'un environnement préservé, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et WC complète ce niveau. à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un spacieux palier pouvant ètre aménagé selon vos envies : espace de jeux, bureau ou coin détente. à l'extérieur, une belle cour en forme de U accueille une grande grange en pierre, hangars, offrant un cachet remarquable et de nombreuses possibilités pour développer différents projets. En retrait de la maison principale, un charmant gà®te indépendant vient compléter la propriété. Il propose un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tourné vers une grande terrasse qui invite à profiter pleinement de la vue et de la tranquillité environnante. La terrasse se prolonge vers un superbe jardin arboré. Un terrain de plus de 2.8 hectares, agrémenté de nombreux arbres fruitiers dont abricotiers, cerisiers et pruniers et d'essences telles que chà¢taigniers, noyers, chènes rouges d'Amérique, offre un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Les espaces disponibles permettent également d'envisager l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, faisant de cette propriété un lieu privilégié pour un projet familial, touristique ou équestre. Commerces de proximité à 5 minutes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )