Longère de 180m² avec dépendances à Fussy 18110

Longère de 180m² avec dépendances à Fussy 18110 ð?¡ COUP DE CÅ?UR GARANTI - Longère de charme à Fussy (18110) ð?¡ Vous rêvez d'espace, de cachet et de nature à deux pas de la ville ? Ne cherchez plus ! ð??? À Fussy, à seulement 5 minutes de Bourges, découvrez cette magnifique longère rénovée de 180 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses dépendances et son grand jardin arboré de 1 860 m² ! Imaginez... Tout faire à pied (écoles, commerces, loisirs) ð???ð??§ð??? Profiter du calme d'un jardin avec arbres fruitiers ð??ð??³ Ranger, bricoler, créer dans 230 m² de dépendances ð?? ï¸ð?¡ À l'intérieur, c'est simple : on s'y sent bien ! â?¨ Au rez-de-chaussée : - d'une entrée - d'une grande pièce à vivre de 50m2 avec poêle à bois et avec mezzanine de 6,50m² - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon avec insert bois de 16m² - d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant, une buanderie. â?¨ À l'étage : - d'un palier avec couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains. - de 3 chambres de 16,50m², 14,60m² et 10m² dont deux avec cabinet de toilette À l'extérieur, préparez-vous à craquer : ð??³ Jardin clos et arboré avec portail ð?ªµ Dépendances, bûcher, atelier, préaux… tout est là pour vos projets ! Pourquoi on l'adore ❤️ : - Le charme fou des poutres apparentes - Le confort du poêle à bois récent - Une belle pièce de vie de 50 m² Plus de 230 m² de dépendances pour laisser libre cours à vos envies ð??² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande ! ð??? Toutes les infos sur les risques disponibles sur Géorisques. ð??? Pour plus de photos, de détails (surface exacte, taxe foncière...) et une visite, contactez : Angué Elise RSAC 792 925 703 â€? Greffe de Bourges

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )