Proximité immédiate de l autoroute ou de la gare, Clermont Ferrand 40 mn Vichy 30 mn , cette charmante propriété a bien des atouts.Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, propice aux locations airbnb , mais aussi nombreuses opportunités de travail avec le site Naturole à 7 km. Nous trouvons au rez de chaussée une cuisine entiérement équipée avec des matériaux de qualité, un vaste espace de vie de plus de 25 m2 , un spa donnant sur une véranda ouverte sur un jardin intimiste au soleil . , une salle de bain. A l étage 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain mais aussi une grande chambre pouvant servir de dortoir ou espace adolescents. Le plus : un studio avec mezzanine , décoré avec gout, son entrée indépendante et son petit jardin vous permettra de recevoir amis ou famille mais aussi d envisager une location La grange dans la continuité de la maison, est aménagée pour le bricolage et le stationnement de la voiture.Une annexe face à la maison avec un four à pain vous offre d autres possibilités. ! La maison est reliée au tout à l égout, le chauffage est au fioul couplé avec une pompe à chaleur, installation de qualité.Complément poele à bois. Un jardin de 370 m2 à 200m de la maison peut etre annexé à la vente ( TERRAIN CONSTRUCTIBLE ) ainsi que d autres parcelles de bois.Me consulter pour de plus amples renseignements. Cette belle opportunité immobiliére est à visiter rapidement.Contact : Mme Rochas Christiane: 06 08 64 64 43 .RCS cusset 839586005. Les infos sur les risques auxquels est exposé ce bien, sont disponibles sur le site géorisques-gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )