EXCLUSIVITE - LA RIVIERE SAINT SAUVEUR - Spacieuse Maison à rafraîchir

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse de 245 m2 habitables, nichée sur un terrain généreux de plus de 1800 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, elle dispose d'un potentiel exceptionnel pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon lumineux et la salle à manger conviviale sont des espaces parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Le calme environnant, combiné à la vue dégagée, crée un environnement paisible, propice à la détente après une journée bien remplie. De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès aux commodités et aux centres d'intérêt de la région, rendant cette maison encore plus attractive. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et tranquillité, tout en bénéficiant d'une localisation pratique. Avec un peu de vision et d'efforts, elle peut devenir un véritable havre de paix. Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )