566 000€ *A partir de 2 628 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
50510 - Hudimesnil
Ref : 59-POINARD
Informations générales
- ref : 59-POINARD
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 352 m2
- Surface carrez : 352 m2
- Surface terrain : 33 000 m2
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1833
- Orientation : S
- Cave
- Cheminée
Descriptif
A VENDRE UNIQUEMENT par Baptiste POINARD IMMOBILIER
Ancienne ferme cidricole datant du début du XIX ème siècle offrant de multiples possibilités.
Implantée sur 33 000 m² de terrain planté d'arbres en grande partie, se trouve la maison principale d'environ 290 m² habitables, une maison de gardien d'environ 62 m², plusieurs dépendances à usage de boxes pour chevaux, d'atelier, d'ancienne stabule, de remise...
Poutres, pierres, cheminées, tomettes, parquets sont autant d'éléments qui font tout le charme de ces lieux.
Cette propriété se situe à 4.5 km des commerces et écoles (Bréhal) et à 9 km des plages ( St Martin de Bréhal) et à 10 km de la gare de Granville.
Calme et authenticité sont les mots clefs pour décrire cet ensemble.
CLASSE ENERGIE : D (236) CLASSE CLIMAT : C (27 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4420 euros et 6070 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison principale d'environ 290 m²;
CLASSE ENERGIE : E (288) CLASSE CLIMAT : B (9 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison de gardien d'environ 62 m²;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 566 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 176 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4420€ a 6070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
