Maison 210 m2 aux portes de Caen

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison familiale de 210 m² entièrement rénovée à la décoration soignée. A l'intérieur, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux. chaque détail a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. l'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin un jardin parfaitement entretenu, une belle terrasse pour vos moments de détente, et un espace suffisamment vaste répondre à toute vos envies. elle se compose: Au rez-de-chaussé: Une entrée, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte , le tout sur un espace de vie lumineux et convivial de 60 m². Poêle à granulés, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. 1 er étage: 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et un bureau d'une belle superficie + un bel espace semi aménagé avec mezzanine de 52 m² . atelier, terrasse, véranda, terrain clos et arboré. Un sous-sol total avec un garage double complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 207€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )