MAISON EN PIERRE (223 M2) AVEC TERRAIN 1102 M2 a JONZIEUX 42

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, a JONZIEUX DANS LE PILAT (42), UNE MAISON EN PIERRE, construction de 1959, travaux en 2020, ancienne passementerie en granit, élevée sur sous sol complet avec garage cave atelier, et deux étages, d'une surface habitable chauffée de 223,71 m2,  combles au-dessus. 1er étage, au-dessus du sous-sol, accessible par un escalier extérieur en pierre depuis la cour, se trouve l'entrée de 9,45 m2 desservant  un bureau de 21 m2,  une ancienne ancienne cuisine de 11,69 m2  à usage actuellement de buanderie, une salle d'eau de 5,37 m2 avec douche lavabo et fenêtre, un dégagement dessert une pièce de vie avec salon séjour de 19,93m2, une chambre de 13,14 m2 et une 2eme chambre de 13,71 m2, exposées à l'ouest, un dressing de 2,66 m2, et un wc 2,38  m2.   2eme étage desservit par un escalier en bois depuis le couloir, composé d'un dégagement de 4,63 m2 desservant un salon séjour de 38,34  m2 avec placard, salon exposé côté jardin à l'est, plafond en lambris, une cuisine équipée de 13,11  m2, un couloir de 6,09 m2 dessert une chambre de 14,78 m2 exposée ouest  une chambre de 14,69 m2  à l'ouest, une chambre de 12,09 m2 exposée au sud, une grande salle de bain de 8,61 m2 avec baignoire bidet et lavabo, une fenêtre et un placard, un wc de 2,42 m2.   Des combles non aménageables, isolés et accessibles par escalier escamotable depuis le petit hall du 1er étage  Le sous-sol, dalle béton, d'une surface totale de 75 m2  environ offre un garage double (côte à côte) de  40 -45 m2 m2, avec 2 portails avec ouvertures automatisées, une pièce de 20 m2 avec lavabo et une douche, une cave-cellier 20 m2 enviro, un coin atelier 10 m2 environ, un espace silo Cour goudronnée devant les garages sur l'entrée..   Une terrasse de 26 m2 exposée sud est , côté jardin à l'arrière de la maison.  Chauffage avec chaudière à granulés de 2020 (Pelletmatic), silo 4,5 Tonnes, double vitrage PVC de 2017 et 2026, volets électriques de 2026, assainissement tout à l'égout. DPE E . Isolation laine soufflée dans les combles, laine de verre sur les murs. Traitement charpente 2002. Couverture tuiles 2014,  Cette maison de village non mitoyenne est spacieuse et lumineuse et bien située à proximité des commerces médecins écoles crèche, et toutes commododité du village. Elle fera le bonheur d'une famille ! Possibilité de créer deux appartements si souhaité car deux entrées possibles, intéressant pour un investissement locatif également . Son garage double est un atout, sa chaudière à granulés est récente (2020) et le jardin est agréable. La taxe foncière s'élève à 2025EUR Son prix est de 289 000 EUR (honoraires agence à charge vendeurs) Si vous souhaitez vivre au calme, à la campagne et dans le Pilat, cette maison en pierre située à Jonzieux vous attend ! Pour plus d'information et les visites contactez moi pour organiser un rdv. Helene Besson agent immobolier sur le secteur  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 111 855€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 042€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )