MAISON A RENOVER 63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Maison avec Fort Potentiel à La Monnerie le Montel** Bien idéal pour investir dans du locatif ou pour maison d'habitation. L'agence Clairimmo de Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, une maison spacieuse de près de 150 m², idéalement située dans un quartier calme de La Monnerie le Montel, à seulement 5 minutes de l'autoroute, près de la zone d'activité et à 15 minutes de Thiers **Caractéristiques de la propriété :** - **Superficie habitable :** environ 150 m² - **Nombre de pièces :** 9 - **Balcon** et **petit terrain de 50 m²** - **Second terrain non attenant de 150 m²**, parfait pour un potager - **Grenier aménageable ** en partie au 4ème étage - **Raccordement au tout à l'égout** Cette maison à rénover entièrement se développe sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture qui est à resuivre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 205% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )