LA PALMYRE - 550m commerces et 650m plage. Une maison à usage d'habitation comprenant pour 212m2 habitables : En rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à bois, donnant sur une véranda, une cuisine séparée. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard et lavabo, une salle de bains et un wc séparé. En demi-étage au dessus, une chambre mansardée. En rez-de-jardin, une chambre avec placard et lavabo, un wc. En seconde partie au rez de chaussée, un séjour avec poêle à bois, donnant sur un patio, une cuisine séparée, un dégagement desservant deux chambres avec placard dont une avec lavabo, une salle d'eau avec wc. Communicant en rez-de-jardin, un garage. Non communicant en rez-de-jardin, une cave. Attenant mais non communicant, un garage à bateau. Piscine 5x10. local technique. Le tout édifié sur un terrain figurant au cadastre section AR sous le numéro 147 pour 22a15ca. Cadre Exceptionnel : Au coeur d'un magnifique parc privé niché dans la pinède avec un accés direct à la plage, cette résidence offre un cadre naturel unique, paisible et préservé. Le domaine est entièrement sécurisé : barrière à digicode, portier téléphonique, gardien assurent confort et tranquillité tout au long de l'année. Les résidents, leurs familles, locataires et invités bénéficient d'un vaste ensemble d'équipements haut de gamme : Courts de tennis : terre battue, quick et gazon synthétique Club house convivial Aire de jeux pour enfants Piscine avec surveillant de baignade . Practice de golf Lac privé pour agrémenter vos promenades Un lieu rare où confort, sécurité et nature se rencontrent. Cette maison de type 9 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 900000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 936€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )