231 000€ *A partir de 1 073 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
45210 - La Selle sur le Bied
Ref : 1429
Informations générales
- ref : 1429
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 253 m2
- Surface carrez : 253 m2
- Surface terrain : 2 331 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 206 kWh/m2
- Année de construction : 1978
- Terrasse
Descriptif
EN EXCLUSIVITE, AU CALME, MAISON 6 CHAMBRES, 2 SALLES DE JEUX DE 253M2 AVEC SOUS-SOL COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR 56m2 AVEC CHEMINEE OUVERTE, CUISINE AMENAGEE, 3 CHAMBRES 14, 14 ET 12M2, SALLES DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, WC; A L'ETAGE GRANDE SALLE DE JEUX PALIERE 25M2, 3 CHAMBRES 19, 14 et 10M2, SALLE DE BAINS/WC; EN SOUS-SOL SALLE DE JEUX 31M2, BUANDERIE, GARAGE. TRAVAUX RECENTS : FENETRES ET VOLETS PVC IMITATION BOIS, RAMBARDE TERRASSE, BALLON EAU CHAUDE, TOIT SUR SALON.
A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2331M2, 2 TERASSES, ALLEE GOUDRONNEE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE EN PVC ELECTRIQUE, GARAGE EN SOUS-SOL, PARKINGS, 2 CABANONS.
A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 310€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 310€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
