Corps de ferme

EXCLUSIVITE - Proche Lacaune - 15mn Partie d'un Corps de ferme du 18 ème, à rénover sur 4500m2. Un vrai havre de paix au coeur de la campagne. Au coeur des Monts de Lacaune- région Parc du Haut languedoc et région des lacs du Tarn, sur la sympathique commune d'Esperausse. La bâtisse offre de beaux volumes, elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 200 m2 habitable sur 2 niveaux , à laquelle s'ajoute encore près de 200m2 de remise attenante pouvant être aménagée en habitation. l'ensemble peut convenir pour 2 familles ou gîtes plus habitation. Le terrain de 4500m2 est attenant . Le bâtiment est sain, la charpente et la toiture ( ardoise locale ) sont à vérifier par mesure de précaution, mais sont saines aussi et en bon etat. (Mitoyen par 1 coté mais strictement aucune incidence) Prévoir travaux pour une rénovation intérieure complète , l'immeuble n'est plus habité depuis plusieurs années ( assainissement autonome existant et fonctionnel, mais plus aux normes.) Le bâtiment est raccordé eau et électricité par réseau. Coté très sympa un ruisseau à 500 m ou on peut espérer pécher ( truites et écrevisses) et se baigner...attention c'est frais quand même. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions et complément d'information. Gare de Castres à 35mn. Aéroport Castres-Mazamet 35mn. Toulouse 1H30 Beziers 1h30

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 101% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )