Tres vaste villa, 400m2 hab sur 1669 m2 jardin
950 000€ *A partir de 4 412 €/mois.
9 Pièces
34970 - Lattes
Ref : 85966241
Informations générales
- ref : 85966241
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Surface terrain : 1 669 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1975
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
Tres vaste villa, 400m2 hab sur 1669 m2 jardin Cabinet conseil Pà ¨re & Fille â€? + de 20 ans à vos cà ´tà ©s Vous prà ©sente : Lattes â€? Quartier paisible et recherchà © Dà ©couvrez cette spacieuse villa familiale de plus de 400 m² habitables, implantà ©e sur un terrain arborà © de 1669 m², entià ¨rement clos et sans aucun vis-à-vis. Des volumes gà ©nà ©reux : Un vaste sà ©jour lumineux de plus de 80 m², une cuisine de 60 m² idà ©ale pour les grandes tablà ©es, et pas moins de 7 chambres, dont une suite parentale. Ici, la place ne manque pas, pour accueillir famille nombreuse, amis ou mà ªme envisager une actività © professionnelle. Villa construite en 1975, solide et saine, elle pourra à ªtre remise au goà »t du jour selon vos envies. Deux garages viennent complà ©ter l'ensemble. Cà ´tà © confort : Pompe à chaleur installà ©e dans toute la maison Forage permettant d'alimenter la proprià ©tà © Un lieu de vie qui allie calme, intimità ©, et potentiel. Une belle opportunità © à saisir, que ce soit pour un projet de vie familiale ou pour mixer habitation et actività © professionnelle.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 216€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2750€ a 3850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
