Secteur Le Bugue : Ensemble immobilier en pierre avec vue panoramique

Ensemble immobilier en pierre avec vue panoramique, implanté dans un environnement calme et intime, à seulement 35km de Sarlat-la-Canéda, secteur Le Bugue. L'agence CLAIRIMMO Sarlat vous propose cet ensemble immobilier authentique, plein de charme, composé d'une maison principale, de deux maisons d'amis pouvant être exploitées en gîte, d'un triple appentis, et d'une piscine offrant une vue panoramique à couper le souffle. Le tout est élevé sur une parcelle de 23 850 m2, offrant un beau parc arboré avec truffière, ainsi qu'un enclos à chevaux avec box. La maison principale est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres, un coin lecture, une salle d'eau, et un WC séparé. Le sous-sol d'environ 100m2 complète ce niveau. La première maison d'amis se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Les combles aménageables sont déjà équipés de deux Velux. La deuxième maison d'amis propose une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. Une partie du comble est également aménageable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain clos entre prés et bois, de deux terrasses, d'un puits, de deux caves, d'un barbecue en pierre, ainsi que d'un triple garage. La piscine traitée au chlore offre une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Points techniques : - Double Vitrage - Toitures neuves - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison - Pompe à chaleur L'authenticité, le charme et l'environnement privilégié de cet ensemble immobilier en font une opportunité unique. N'hésitez pas à contacter l'agence CLAIRIMMO Sarlat pour organiser une visite.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 148 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )