
670 000€ *A partir de 3 111 €/mois.
9 Pièces
4 Chambres
1 Parking
26270 - Loriol sur Drome
Ref : 3032
Informations générales
- ref : 3032
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 284 m2
- Surface terrain : 3 582 m2
- GES : 43kgCO2/m2
- DPE : 140 kWh/m2
Descriptif
Plaine de Loriol , très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m²
Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée , un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m² , un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine , barbecue et bar extérieur
A l étage , 3 chambres de 15 , 19 et 22 m² , une salle de jeux de 37 m² , un coin détente avec mezzanine de 27 m² , salle d eau et toilettes .
En outre , cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie , d un bureau indépendant , de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m² , un grand parking , un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien
Un havre de paix et de convivialité à découvrir !
Diagnostics réalisés le 14/08/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5020€ et 6840€
Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709
Energie primaire 140 kWh/m²/an
Energie finale NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 142 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre 1 : 13.92 m²
- Chambre 2 : 10.48 m²
- Chambre 3 : 27.77 m²
- Chambre 4 : 14.35 m²
- Chambre 5 : 18.97 m²
- Chambre 6 : 22.66 m²
- Cuisine : 35.04 m²
- Séjour : 32.94 m²
- Séjour : 36.98 m²
- Garage 1 : 78.58 m²
- Garage 2 : 50.77 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5020€ a 6840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)