Ferme rénovée

Très belle ferme rénovée d'environ 280m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500m². Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67m², un séjour-réception de 32m² ouverte sur une terrasse couverte de 60m² avec piscine, barbecue et bar extérieur. A l'étage, 3 chambres de 15,19 et 22m², une salle de jeux de 37m², un coin détente avec mezzanine de 27m², salle d'eau et toilettes. En outre, cette spacieuse maison bénéficie d'une grande buanderie, d'un bureau indépendant, de 2 grands garages respectivement de 78 et 50m², un grand parking, un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien. Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14/08/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 5020€ et 6840€ en 2021,2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 142 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )