
450 000€ *A partir de 2 090 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
33190 - Loupiac de la Reole
Ref : 76
Informations générales
- ref : 76
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 250 m2
- Surface carrez : 250 m2
- Surface terrain : 20 152 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
Descriptif
Maison familiale - 5 chambres - Proche La Réole - Réf 76 A2Z Agency vous propose : Au calme, proche de la Réole et de l'accès autoroute Bordeaux/Toulouse, cette maison familiale de 250 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un grand salon avec de beaux carreaux de gironde authentiques, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d'eau. A l'étage, un palier distribue 5 chambres ainsi que 2 salles de bains. Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance qui est actuellement un atelier d'artiste pouvant être transformé en 2éme logement pour gite ou pour accueillir la famille. La maison est au milieu d'un parc de plus de 2 hectares entièrement clôturé et idéal pour les accueillir des chevaux. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2770€ a 3820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)