Magnifique maison avec jardin au centre de Marseillan

EN EXCLUSIVITE chez AGENCIMA. Rare et Margistrale: Grande demeure avec jardin au centre-ville et proche port Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise unique, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis où le calme règne. Chargée d'histoire, cette demeure vous plongera dans une atmosphère singulière, rappelant l'univers des grandes familles d'artistes et d'écrivains. Un produit d'une rareté absolue sur le marché. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: une belle hauteur sous plafond, un escalier central, des vitraux anciens et de superbes boiseries. Un très beau et lumineux séjour vous attends ainsi que 7 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Cette vaste maison conviendrait idéalement pour la création de chambres d'hôtes. Le coup de coeur se poursuit dehors avec un magnifique jardin arboré, une véritable bulle de sérénité en ville, complété par un solarium pour vos moments de détente. De plus, vous trouverez également un atelier indépendant au fond du jardin, entièrement aménageable en appartement (idéal profession libérale, maison d'amis ou rendement locatif). Maison avec fort potentiel à venir visiter sans tarder. Pour cela contactez notre agence AGENCIMA. *Honoraires à la charge du vendeur 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )