Charmante maison de village des années 1930, construite dans le style d'une petite Maison de Maître, offrant de belles proportions et une distribution intérieure classique et symétrique. Les pièces de vie et les chambres s'organisent autour d'un couloir central aux rez-de-chaussée et premier étage, conférant à l'ensemble un équilibre et une élégance remarquables. Implantée en retrait de la rue principale du village, la propriété est accessible par un portail privatif et se situe au centre de son terrain d'environ 1 000 m². Le hall d'entrée dessert, sur la gauche, une vaste cuisine et salle à manger et, sur la droite, un salon aux belles proportions. a l'arrière de la maison se trouvent un WC invités, une buanderie ainsi qu'un agréable salon d'été ouvrant sur le jardin et la terrasse de la piscine. Le premier étage accueille cinq chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans un grenier de niveau intermédiaire. Les combles du deuxième étage ont été entièrement aménagés et intégrés à l'espace de vie. Ils offrent une grande salle de jeux, isolée et chauffée, pouvant facilement être transformée en sixième chambre ou en dortoir pour enfants. Pleine de caractère et de charme, cette propriété constitue une maison de vacances idéale pour une grande famille. Après quelques améliorations en matière de performance énergétique, notamment l'installation de double vitrage, elle pourrait également devenir une résidence principale confortable et spacieuse. Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de Mauléon-Licharre et 15 minutes de Saint-Palais et de Sauveterre-de-Béarn, la maison bénéficie d'un accès aisé aux commerces, cafés, restaurants et services médicaux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4977.00 € et 6733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )