MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE maison 9 pièce(s) 234 m2

Et si chaque jour avait un goût de vacances ? Imaginez? Vous ouvrez les volets de votre chambre, la lumière douce du matin entre paisiblement, portée par une brise marine au parfum salé. La plage, à seulement cinq minutes à pied, vous appelle pour une balade vivifiante ou un bain au lever du jour. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 700 m², cette élégante maison de 234 m² vous invite à savourer un art de vivre rare, entre confort moderne et ambiance apaisante. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, décoration raffinée et matériaux de qualité donnent le ton d'un lieu pensé pour le bien-être. La maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant à chacun un espace intime et confortable. Les pièces de vie, vastes et conviviales, sont idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. A l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre une atmosphère sereine. La terrasse accueille vos repas d'été, les rires résonnent autour de la table, et la superbe piscine chauffée prolonge les plaisirs de la baignade bien au-delà des beaux jours. Que vous cherchiez une résidence principale inspirante ou une maison de vacances pour vous évader toute l'année, ce bien est une véritable bulle de sérénité, à deux pas de l'océan. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 136€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )