Grande maison (6 chambres) sur les hauteurs de Mirande

Du charme pour cette maison située aux portes de Mirande.Offrant une superficie habitable de 212m2 environ, ce bien propose 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine équipée, 6 chambres, salle de bain, cuisine, salon, buanderie, jardin d'hiver, garage. Le plus une superbe piscine couverte, une dépendance de 100m2 sur 2 niveaux, un beaux terrain arboré( cerisiers, figuiers, tilleul, vignes, pruniers, noyers, oliviers..) et clôturé. Cette maison peut accueillir une grande famille, être divisé en deux grands appartements, ou idéal pour une location airbnb, chambre d'hôtes... Prix: 312000EUR 'charge vendeur' Référence: 322123 Date de réalisation du diagnostic: 17/02/2023 Consommation énergie primaire: 268 kwh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL 0681852421/0562059257

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 936€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )