NOINTOT - MAISON Type 9

NOINTOT, village proche grands axes, gare et transports scolaires. Maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel de 190m² habitables sur jardin arboré et clos d'environ 1000m². ? Composition de la maison d' environ 370m² au total ? Au rez-de-chaussée: Belle entrée Séjour - salon avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée ouverte Salle de douche WC séparé 4 chambres Bureau Lingerie Pièce de réception à finir de rénover ( 110m² environ) Pièce d'eau possible A l'étage: Une suite parentale à finir ( 45m² environ) Une chambre de 20m² Les extérieurs et annexes : Garage 30m² Garage 26m² Parcelle de 1000m² environ Grande terrasse couverte Piscine Jardin clos et arboré Les plus: Baies vitrées alu récente. Possibilité de diviser en 2 habitations. Poêle à granulés récent. . Au Calme. Sans vis à vis. Sans vis à vis. BEAUCOUP DE POTENTIEL. TRES RARE SUR LE MARCHE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3900.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )