Maison mitoyenne de 157 m² au coeur du village avec 3 chambres et garage

Nouveauté !!! Idéal pour un 1 er achat ou investissement locatif !! Venez redonner une nouvelle vie a cette maison familiale de 157 m² , en retrait de route , situé au cœur du village qui propose de nombreuses possibilités . Arrivé sur les lieux , un jardin en devanture de 100 m² vous séduira . Au rez de chaussée , un couloir desservira : un vaste salon avec sa cheminée , une salle a manger , une cuisine meublée . A l 'arrière nous aurons une véranda de 25 m² offrant une belle vue dégagée avec un sellier et toilettes séparé. A l'étage : un palier desservira 3 chambres et une salle d 'eau avec toilettes. Au second étage , un grenier de 52 m² vous offrira un potentiel d'agencement . A l 'arrière , un coin terrasse avec un jardin de 30 m² donne accès a un garage de 23 m² . Les ++ et informations techniques : * PVC DV au RDC / Bois DV à l étage . * Électricité à revoir . * Toiture ok * CC au gaz avec sa chaudière de renommée + cheminée. * Tout à l égout. * Bâtie sur 339 m2 * Terrasse * 2 Jardin ( 100 m² et 30 m² ) * Volumes + Potentiel * Au cœur du village . * Cave * Garage de 23 m². * Grenier de 52 m² . * Taxe foncière : 790 €. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€ et 2430 €. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 103% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )