Ce magnifique moulin pittoresque a été rénové avec soin ces dernières années et vous propose 7 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. C'est un cadre vraiment agréable, avec une entrée privée fermée menant à la maison du moulin, aux jardins et à une piscine enterrée. La propriété est également équipée d'un système d'assainissement écologique par phytoépuration, utilisant les plantes et les processus naturels pour traiter les eaux usées. De chaque côté du hall d'entrée, la propriété est séparée en deux ailes distinctes. L'activité de chambres d'hôtes se trouve du côté sud-ouest. Elle comprend une cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger, ainsi que trois chambres privatives, chacune avec sa propre salle de bains. On accède à la quatrième suite, dotée d'une petite terrasse extérieure, depuis les jardins. Un salon de détente est équipé de canapés confortables et d'un poêle à bois pour les mois d'hiver. Un jacuzzi extérieur vous permettra également de profiter des jardins à l'arrière de la propriété. L'espace privé des propriétaires se situe dans la partie nord-est du hall d'entrée. Il comprend un salon cathédrale avec poutres apparentes et poêle à granulés, une chambre ainsi qu'une salle de bains faisant également office de buanderie au rez-de-chaussée. La galerie à l'étage dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau. La propriété était auparavant exploitée en tant que chambres d'hôtes, avec d'excellentes évaluations de la part des clients. Elle conviendra à toute personne souhaitant gérer une maison d'hôtes dans cette belle région ou pourra facilement être aménagée pour offrir un gîte indépendant, grâce à la possibilité d'installer une seconde cuisine dans le garage de 20 m². Située à seulement 5 minutes, la ville d'Orthez offre un large choix de commerces, d'écoles, de services médicaux et de transports. La gare d'Orthez permet de rejoindre Paris en TGV en environ 4 heures, tandis que l'autoroute permet d'accéder à la côte atlantique, autour de Biarritz, en une heure. Chaque semaine, un marché très agréable propose des produits locaux tout au long de l'année. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 141 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )